保険 見直し 住宅ローン

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家を購入することになったら、たいていの場合は住宅ローンを組むことでしょう。

 

 

このような場合は保険の見直しを検討し、節約できるところは節約します。

 

住宅ローンを銀行で組む際、多くの場合は「団体信用生命保険」に加入させられます。

 

これは住宅ローンを組んだ人が、死亡したり高度障害状態になった場合に保険金で住宅ローンの残債を完納できる仕組みになっているものです。

 

保険料は、銀行側が払っている場合が多いため、忘れていることが多いようです。

 

保険の見直しを行う場合、住宅ローンがなくなることを前提で死亡保険金を算出すればいいのです。

 

算出する際に、遺族年金のことも計算に入れましょう。

 

小さい子供がいれば、子供にも遺族年金が支払われます。（18歳になるまで）

 

この2点を考えれば、死亡保障金額がいくらあれば、生活していくのに困らないかが出ます。

 

これを元に保険の見直しを行えば、毎月の支払いを減額することができますので少しは楽になります。

 

住宅ローンがあっても、しっかりした保障を手にすることができます。

 

家を買うと、住宅ローンの支払いが発生し、家計を圧迫します。

 

しかし、さまざまな角度から見れば、節約できるところが見えてきます。

 

自分ではわからないという場合は、お金のプロであるファイナンシャルプランナーに相談してみましょう。

 

減額できるポイントを教えてくれます。

住宅ローンには欠かせない生命保険がある！？せっかく買ったマイホームを負債だけで終わらせない為に！！

 

見直す時にも知っておきたい！団信とは！？

 

まさに住宅ローンの救世主だった！！これは入っておかなくては！！

 

夢のマイホーム！！家族皆が待ちにまった事でしょう、この一大イベントは人が歩む人生上で最も支払額が高い商品です。

 

もちろん住宅ローンは、お住まいの地域によって物価・地価が違うので、マンションや一戸建てどちらにしても金額の差は出てくるものです。

 

ですが住宅を購入する際は、どちらにしても金額が大きい為ほとんどの場合、住宅ローンを組まれます。

 

住宅ローンも色々と種類があって、民間融資や自治体融資人気のフラット35なんかもありますね。

 

いずれにしても高額のローンを利用することになるので、お金の動きに注意が必要です。

 

住宅購入の際は、2,000万円から5,000万円もの金額をローンで返済しなければなりません。

 

長期・高額なローンを金融機関や公的機関が個人に貸すのには、かなりのリスクを伴います。

 

何らかの理由で支払いが滞る可能性も捨てきれないわけです。

 

そこである一定の金融からの借入の場合（ほとんど銀行）ローンの借入れ要件の1つに『団体信用生命保険（以下、団信）』の加入できることとあります。

 

この団信はローン契約者が返済途中に万が一の事があり、結果死亡や高度障害が残りローン返済が困難な状況になった時、契約者に変わり生命保険会社がローン残高の返済をするという仕組みです。

 

フラット35なんかは団信の加入がなくても住宅ローン契約ができますが、万が一支払者が死亡した場合、配偶者や保証人等が代わりにローン残高を支払っていくことになるので、できるだけ加入した方がよいでしょう。

 

保険料も銀行が契約者をまとめて加入させているため割安で、ほとんどの場合は金利保険料が含まれているケースが多いので別に支払う必要はないのです。

 

但し、条件があります。

 

それは健康状態が良好であること。

 

それに勝るものは無いのですが、つまり健康状態が良好でないと住宅ローンも組めないということですね。

 

健康状態に問題がある人は生命保険においても昔に比べてずいぶん規制緩和してきた様に感じます。

 

団信にも緩和処置的な物があって『ワイド団信』なるものに加入できるのです。

 

ワイド団信は健康状態に少し問題がある方向けに用意されたもので、生命保険の引受・加入基準が拡大されているので、少し不安がある方はこちらを検討された方がいいようです。

 

かなり多くの金融機関などで取り扱っていますのでローン契約をお願いする金融機関に一度相談されることをオススメします。

 

その時に注意したいのは金利ですが、一般にワイド団信は従来の団信に比べて金利が0.2％から0.3％程度高くなります。

 

金利が0.2と言っても数字的には小さいですが、長期間支払うことを考えるとやがて大きな損失になりますので、慎重に検討した方が良さそうです。

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